- Predio de la Ex Estación del FF CC
   Ciudad de Gral. Belgrano - Pcia. de Buenos Aires - Argentina
  Concurso Provincial de Ideas y Croquis Preliminares- 2004
  Mención honorífica
   
MEMORIA DESCRIPTIVA

El desarrollo de la propuesta tiende a concretar tres criterios básicos que la sustentan:
1- REFORZAR LA CENTRALIDAD.
Una centralidad activa enriquece la vida de la comunidad. La atracción que ejerce el área central induce a la convergencia de la población y a su inclusión en las actividades colectivas. Estos hechos, cuando se producen, afirman la identidad local, mejoran la calidad de vida y ayudan a retener la población. Además, al calificar la imagen de la ciudad, incrementan su atracción regional, inclusive en los aspectos turísticos y en las radicaciones productivas.-
2- PROVEER AL MUNICIPIO DE UN SOPORTE ESPACIAL PARA ORGANIZAR ACTIVIDADES Y EVENTOS, PROMOVIENDO LA PARTICIPACIÓN.
Los programas de actividades se han densificado en todo lo posible, proponiendo:
- En lo recreativo: equipamiento para la promoción de juegos, deportes y competencias para todas las edades.
- En lo social: ámbitos para convocatorias, fiestas y celebraciones, incluyendo lugares aptos para promover el encuentro espontáneo en diferentes escalas grupales.
- En lo cultural: espacios de exposiciones, permanentes y transitorias, para promover la actividad creativa local y convocar eventos regionales en todas las manifestaciones de la cultura y el arte.
- En lo económico: proporcionar un espacio ferial apto para promover la producción regional, incluídos artesanías, productos del agro, maquinarias e industria turística.
3- VIABILIZAR LAS PROPUESTAS.
- Desde lo económico: utilizando al máximo los recursos humanos y maquinarias con que cuenta actualmente el municipio: usar lo que hay.
- Desde lo tecnológico: recurriendo a soluciones simples y ajustadas, de bajo costo y mantenimiento fácil.
- Desde lo legal: previendo que una eventual restitución de instalaciones al ferrocarril, no inhabilite los aspectos más estructurales de la propuesta.
- Desde lo político: planteando un conjunto construible en etapas reducidas, que permita en cada una de ellas, concretar objetivos valorables para la ciudadanía: nuevos lugares y nuevas actividades.

Perspectiva

Planta de conjunto

LA PROPUESTA
La división actual de la ciudad, a ambos lados de las vías, se origina en un gran vacío de actividad, agujero urbano, que discontinúa la percepción y el uso del hábitat. Según nuestro criterio la solución más favorable, la que transforma el problema en una oportunidad de excepción, consiste en la inclusión de un denso programa de espacios y actividades, de manera de transformar el vacío en polo de convergencia para una población atraída por los servicios, las actividades y la amenidad de una nueva centralidad mucho más vigorosa.
Se ha verificado que de los dos sectores de la ciudad, el ubicado al NO del predio, es el más activo en cuanto a vida comercial, administrativa y servicios, y el que cuenta con mayor población. El sector SE, en cambio, se caracteriza por un ambiente más residencial, pero equipado con valiosos servicios culturales: Dirección de Cultura, Museo, y la impactante fachada de un cine de indudable valor arquitectónico.
La zonificación propuesta reafirma y pone en valor el carácter actual de cada sector. El sector Noroeste. Frente a la Av. San Martín se propone una Plaza Seca de uso intensivo, que recibe en su centro la desembocadura de la calle De la Fuente. Esta plaza debiera constituirse en el lugar comunitario más representativo de la ciudad. De diseño longitudinal, resuelta como un plano en dos niveles (cota 0 sobre el cordón y cota +0.50 sobre las vías), interactúa con las veredas frentistas entre las calles Rivadavia y Estrada, que a su vez se ensanchan para promover la expansión exterior del comercio gastronómico existente, que se incrementará en el futuro.
El programa de la Plaza Seca contempla:
- Puestos de feria artesanal, organizando un eje longitudinal que se completa con lugares de asiento y áreas de sombra.
- Juegos infantiles sectorizados por edades, complementados con un estanque o plato de agua de 15mts. de diámetro para la navegación de embarcaciones de juguete. Esta fuente define fuertemente uno de los extremos de la Plaza Seca.
- Un Patio Comunal de apropiación libre, complementado con dos escenarios o estrados circulares, el del vértice, techado a la manera de un templete y el central, como simple plataforma sobreelevada. En este Patio se producirán reuniones de todo tipo, espectáculos, actuación de artistas callejeros, espontáneas u organizadas por cualquier grupo de población. Cuenta con tres gradas perimetrales y dos sectores pergolados con mesas y asientos de ocupación libre, abastecidas por un buffete ubicado en el pequeño galpón contiguo a la Estación de Ferrocarril.
- Un Conjunto Social y Deportivo para todas las edades, conformado por el playón de deportes (con gradas laterales), por el galpón nro. 4 (el más chico), que despojado de su cierre vertical oficia de gimnasio cubierto, por el galpón nro. 4 (el más grande) que contiene el área social, baños y vestuarios para adolescentes y adultos, y penetrando en el área parquizada, el galpón nro. 3 adaptado para juegos y área social de la tercera edad.
- Definiendo la otra esquina de la Plaza Seca se propone un banco circular de mampostería de 15mts. de diámetro, con piso de granza, para contener el sector de uso de la calesita existente.
Cruzando las vías, conectado con la Plaza Seca, el galpón nro. 2, la más voluminosa de las instalaciones existentes, será despojado de sus cerramientos verticales para recuperar la visión transversal del predio en el área central. Igual que con los galpones nro. 4, las chapas desarmadas podrán ser depositadas o desechadas según su estado, y eventualmente repuestas a futuro, si fuera necesario. El gran tinglado así obtenido, plenamente comunicado con la Plaza Seca, será ocupado en su sector central por los talleres de la Dirección de Cultura, concebidos como un agrupamiento de unidades independientes, multicoloridas, que serán construídas con materiales livianos a medida que resulte necesario. En el extremo Noreste se ubicará un invernadero para el cultivo de especies dedicadas al Parque, con cerramientos transparentes de film de polietileno, que podrá ser usado como taller para la enseñanza de jardinería y como etapa para el paseo por el parque. El extremo Sudoeste quedará disponible, pudiendo alternar su uso como cabecera de los eventos feriales que se realizarán en el área de granza asignada al efecto, frente a la Estación de ferrocarril, y como centro equipable para atender los controles de ingreso y egreso del Anfiteatro.
En la esquina de Av. San Martín y Rivadavia se ubicará una Plazoleta que contendrá la ermita de la Virgen y otros elementos de fuerte valor simbólico que se generen en el futuro. Frente a la Comisaría se ha ubicado el estacionamiento general del sector.

Planta del sector de Plaza Seca

El sector Sudeste. Está concebido como un parque longitudinal que se extiende al vértice Norte del predio, conservando la forestación actual fuertemente reforzada con nuevas especies autóctonas. El terreno, naturalmente horizontal y cubriendo los rieles ferroviarios en desuso se eleva en el cuadrante Sur para configurar el Anfiteatro.
Los límites del Parque se dibujan con un perfil sinusoidal que se materializará mediante un cordón de hormigón y densificando la forestación en los bordes.
Está surcado longitudinalmente por un arroyo artificial de escasa profundidad y ancho irregular, que baja de la meseta del Anfiteatro, originado mediante el bombeo de agua desde la napa freática, ubicada aprox. a -3.00 mts. de profundidad. En todo su curso el nivel del arroyo se mantiene rigurosamente horizontal, debiendo recurrirse a determinadas horas del día a un período de bombeo que provocará un suave desplazamiento del agua. Sus orillas se demarcarán con canto rodado y el lecho deberá ser impermeabilizado con riego de brea.
El Parque está dedicado al paseo y al reposo. Contiene senderos aptos para bicicletas con pequeños puentes en los cruces sobre el arroyo, articulados con otros peatonales y con la pista de salud, configurando un conjunto que facilita múltiples líneas de comunicación entre las avenidas San Martín y Larrea. Está equipado puntualmente con asientos, mobiliario de servicio y juegos infantiles. Dentro de sus límites se organizan tres espacios funcionales: - El Anfiteatro, apoya sus 1.000 localidades fijas en gradas de hormigón ascendentes hasta la cota +3.00mts., nivel terraplenado en el que se extiende una meseta del tamaño necesario para apoyar tribunas desarmables para 4.000 expectadores más, y desciende luego en pendientes suaves hasta el nivel cero. El escenario, más alto y espacioso que el actual, está contenido por una construcción envolvente que lo provee de los servicios necesarios y constituye su fachada urbana, en la esquina de las avenidas Larrea y Rivadavia. Bajo la meseta en el acceso desde la Plaza Seca, se ubican los baños públicos para todo el conjunto.

Sector del Área Ferial

- El Patio Cultural, de forma triangular, apoya un cateto en el galpón nro. 1, que contiene el S.U.M. (auditorio, peñas, etc.) y también las oficinas de la Dirección de Cultura, y el otro cateto en la rambla que se forma al ensanchar la vereda justamente enfrente a la fachada del cine. El Patio Cultural se propone dedicado a exposiciones y concursos de escultura y objetos urbanos. En conjunto con el Auditorio y el cine, configuran un fuerte espacio cultural para la ciudad, que deberá ser activado por la acción municipal.
- El Jardín de las Lagunas es un área definida por un grupo de pequeñas lagunas artificiales alimentadas por la desembocadura del arroyo. Esta configuración evoca al Río Salado con su conjunto de Lagunas Encadenadas, sistema muy significativo para la Ciudad de General Belgrano, asentada justamente en uno de sus meandros. Este es el lugar más bucólico del Parque, plantado con vegetación acuática y costera, más un refuerzo forestal para crear sombra y lugares de estar. Se completa con sectores pergolados y mobiliario adecuado.
El desague del arroyo se produce a través de las lagunas, canalizando su reingreso a la napa freática.
Una parte del área de lagunas, ubicada en el terreno actualmente ocupado por viviendas, no podrá ser ejecutada hasta que se legalice el lugar como espacio público.
La tierra extraída de la excavación del arroyo y las lagunas, se aportará al terraplenamiento del Anfiteatro.

Implantación urbana. Las siguientes propuestas deberán ser transformadas en normativas para asegurar el desarrollo futuro del área central:
- Los elementos morfológicos de la Plaza Seca, a saber, diseño y color de solados, luminarias, mobiliario y forestación urbanos, serán reproducidos gradualmente en todo el perímetro del predio, en todas las veredas enfrentadas al predio, a lo largo de dos cuadras de la calle De La Fuente y de una cuadra de las calles Rivadavia y Estrada.
- Se unificará el diseño y el color de los toldos y marquesinas que se vayan instalando en dichas veredas.
- Se parquizarán los estacionamientos actuales en el centro de las avenidas perimetrales, reponiendo las antiguas ramblas.
- Se promoverá (a través de premios, exenciones impositivas, u otros recursos), la densificación habitacional del área central.

La visión hacia fuera por la franja ferroviaria entre las calles Lavalle e Yrigoyen será obstruída en ambos extremos mediante una doble hilera de árboles de copa baja, para contener la percepción del espacio central.

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